Капитальный ремонт МКД

Начисление пеней

Уважаемые собственники! Обращаем Ваше внимание, что на основании ч. 14.1 статьи 155 ЖК РФ, счета - извещения за ноябрь 2018 года (и последующие периоды) содержат информацию о сумме пени за несвоевременную и (или) неполную оплату взносов на капитальный ремонт!

В счетах-извещениях за ноябрь 2018 года пеня за несвоевременную уплату взносов начислена исходя из суммы задолженности по взносам по состоянию на 20 ноября 2018 года.

Размер пени рассчитывается исходя из 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки платежа.

Во избежание начисления пени, Фонд рекомендует собственникам ежемесячно и в полном объеме уплачивать взносы на капремонт для предотвращения в дальнейшем судебного разбирательства и возмещения судебных издержек.

По вопросам начисления пени Вы можете обращаться в территориальный отдел Фонда, адрес и телефон которых указаны в счетах-извещениях.

НКО «Фонд капитального ремонта»


Взыскание задолженности по взносам на капитальный ремонт

Уважаемые собственники помещений в многоквартирных домах. Напоминаем, что обязанность уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт установлена статьей 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В 2016 году собираемость взносов на капитальный ремонт на территории Краснодарского края составила 65 %; в 2017 году – 72,9 %, а в 2018 году – 82,7 %. В целом платежная дисциплина имеет тенденцию к улучшению.

Несвоевременная и неполная оплата, а также ее отсутствие, приводит к росту задолженности и в фонде многоквартирного дома не формируются необходимые для проведения капитального ремонта денежные средства. При этом, у законопослушных и добросовестных граждан, переживающих за судьбу своего дома и ежемесячно оплачивающих взносы на капитальный ремонт, возникает чувство социальной несправедливости.

Для исправления данной ситуации Фондом ведется претензионно-досудебная и судебная работа. В целях досудебного урегулирования собственнику направляется уведомление, в котором предлагается добровольно погасить долги по капитальному ремонту. В случае не поступления денежных средств, Фондом готовится и направляется в суд пакет документов для взыскания задолженности. По решению суда с должника взыскивается не только сумма задолженности, но и пени за несвоевременную оплату (1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки).

Так, только за 2018 год Фондом было направлено 38 255 досудебных уведомлений, на общую сумму 350 367 062 руб., после получения которых добровольно было оплачено 17 759 357 руб. После обращения Фонда в суд и до вынесения судебного приказа собственниками было оплачено еще 3 110 612 руб., на основании судебных решений еще 5 922 080 руб.

Остальные денежные средства взыскиваются с неплательщиков уже в рамках исполнительного производства, в результате которого неплательщики понесут дополнительные расходы, предусмотренные Федеральным законом от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

НКО «Фонд капитального ремонта МКД»


Как исправить некорректные данные в квитанции?

Если Вы обнаружили несоответствие информации в платежном документе за капремонт с фактическими данными Вам необходимо для уточнения и внесения корректировок в программу начислений обратиться в отдел Фонда, курирующий Ваше муниципальное образование:

- предоставить заявление на изменение данных по лицевому счету;

- предоставить документы: свидетельство о государственной регистрации права или выписка ЕГРН, документ, удостоверяющий личность.

Если запрашиваемые документы предоставляются уполномоченным лицом, необходимо представить документ, подтверждающий этот факт, например, доверенность, и оригинал паспорта уполномоченного лица.

После предоставления документов специалисты Фонда внесут необходимые корректировки, чтобы в дальнейшем платежный документ формировался корректно.

За дополнительной информацией Вы можете обратиться в отдел № 5 по муниципальным образованиям Славянский, Темрюкский, Крымский, Абинский, Красноармейский районы, который расположен по адресу:                       г. Славянск-на-Кубани, ул. Проточная, 136, 2 этаж, офис 206,                                           тел.: (86146) 4-14-03. Телефоны: 8(86148) 5-11-13. Режим работы: с 09.00 до 18.00 (перерыв с 13.00 до 13.50), в пятницу с 09.00 до 17.00 (перерыв с 13.00 до 13.40); выходные дни: суббота, воскресенье.

НКО «Фонд капитального ремонта»


 

Размер минимального взноса на капремонт

в 2018 году останется неизменным

В Краснодарском крае минимальный размер взноса на капитальный ремонт в 2018 году останется неизменным. Собственники, как и прежде, будут оплачивать 5 рублей 32 копейки за квадратный метр собственности. Минимальный размер взноса утвержден приказом министерства топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края от 12.01.2018 № 8.

Размер вноса в крае один из самых низких в стране. Надеемся, что «ценовая» стабильность позитивно скажется на уровне собираемости взносов. В 2017 году уровень собираемости составил 72,8 %.

НКО «Фонд капитального ремонта МКД»


 

Утвержден план ремонтов на 2018 год

Завершился 2017 год и, наверняка, гражданам интересно, какими итогами годовой работы может поделиться Фонд, а также какие задачи стоят перед его специалистами в 2018 году.

Не смотря на непростой старт, с каждым годом Фонд укрепляет свои позиции и старается реализовывать ряд мероприятий, направленных на повышение и качества проводимых капремонтов и их количества. 

Крыши, лифтовое оборудование, фасады и внутридомовые инженерные системы – всего на конец года успешно ремонт был завершен в 829 домах. Еще в 394 многоквартирных домах проводятся работы.

В конце 2017 году прошла очередная актуализации программы капитального ремонта и был пересмотрен список домов, подлежащих ремонту. Если на начало 2017 года общая программа включала в себя 18 503 дома, то по итогам актуализации программа насчитывает 18 185 многоквартирных домов.

Также в декабре 2017 года был подготовлен и утвержден краткосрочный план проведения капитального ремонта на 2018 год, в который вошли 718 домов на территории 44 муниципалитетов Краснодарского края. В Славянском районе будут проведены работы в 24 домах:

-       г. Славянск-на-Кубани, ул. Красная, д. 39;

-       г. Славянск-на-Кубани, ул. Отдельская, д. 252;

-       г. Славянск-на-Кубани, ул. Отдельская, д. 254;

-       г. Славянск-на-Кубани, ул. Спортивная, д. 5;

-       г. Славянск-на-Кубани, ул. Спортивная, д. 7;

-       г. Славянск-на-Кубани, ул. Спортивная, д. 15;

-       г. Славянск-на-Кубани, ул. Зеленского, д. 7;

-       г. Славянск-на-Кубани, ул. Отдельская, д. 250;

-       г. Славянск-на-Кубани, ул. Красная, д. 45;

-       г. Славянск-на-Кубани, ул. Полковая, д. 253;

-       г. Славянск-на-Кубани, ул. Спортивная, д. 9;

-       г. Славянск-на-Кубани, ул. Лермонтова, д. 224;

-       г. Славянск-на-Кубани, ул. Ленина, д. 78;

-       г. Славянск-на-Кубани, ул. Ковтюха, д. 25;

-       г. Славянск-на-Кубани, ул. Ковтюха, д. 39;

-       г. Славянск-на-Кубани, ул. Коммунистическая, д. 13;

-       г. Славянск-на-Кубани, ул. Комсомольская, д. 112;

-       г. Славянск-на-Кубани, ул. Комсомольская, д. 114;

-       г. Славянск-на-Кубани, ул. Молодежная, д. 10;

-       г. Славянск-на-Кубани, ул. Промышленная, д. 18;

-       г. Славянск-на-Кубани, ул. Строителей, д. 13;

-       г. Славянск-на-Кубани, ул. Спортивная, д. 18;

-       г. Славянск-на-Кубани, ул. Зеленского, д. 24;

-       хут. Галицын, ул. Заречная, д. 20.

Сумма, которая выделена из средств Фонда, составила более 1,1 млрд. рублей, из них 31,9 млн. рублей будет направлена на ремонт домов Славянского района.

Позитивная динамика наблюдается и в части собираемости взносов на капитальный ремонт. Если в начале работы программы, а это 2014 год, уровень собираемости взносов составлял 11 %, то на конец 2017 года мы можем говорить о проценте собираемости равном 68,3. Уровень собираемости в Славянском районе равен 76%.

         Стоит отметить, что специалистами Фонда уже начата работа по расчету и доведению денежных лимитов в муниципальные образования на 2019 год. На основании предельной суммы, которую Фонд может выделить на капремонт каждому муниципальному образованию, администрациями МО будут формироваться предварительные списки домов, подлежащих ремонту в 2019 году.

НКО «Фонд капитального ремонта МКД»


 

Уважаемые собственники!

Если Вы столкнулись с фактами некачественного проведения капремонта, или же после его завершения Вы обнаружили серьезные изъяны, не теряйте времени, сообщите об этом в Фонд!

Благодаря вашей бдительности, специалисты Фонда смогут оперативно начать работу с подрядной организацией, которая допустила нарушения, и принять меры для быстрого их устранения. Присылайте ваши фото, видео и комментарии на адрес электронной почты Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра., в наши группы «ВКонтакте» и «Facebook»- НКО «Фонд капитального ремонта МКД», а также в Direct профиля в «Instagram» -ygkapremont.

НКО «Фонд капитального ремонта МКД»


Уровень собираемости взносов на капремонт в Славянском районе

НКО «Фонд капитального ремонта МКД» информирует собственников помещений в многоквартирных домах о собираемости взносов на капитальный ремонт по Славянскому району. На 15 июня 2017 года процент собираемости равен – 75,54%. Уровень сбора в разрезе поселений составляет:

Поселение

Начислено (руб)

Оплачено

Процент оплаты

 Анастасиевское

3 322 080,38

2 678 318,73

80,62

 Ачуевское

1 037 699,78

608 678,21

58,66

 Голубая Нива

3 435 861,78

1 976 090,96

57,51

 Забойское

2 244 583,43

1 627 411,01

72,50

 Кировское

2 262 890,84

1 768 107,59

78,13

 Коржевское

2 673 552,33

1 820 930,84

68,11

 Маевское

168 852,94

104 871,45

62,11

 Петровское

4 209 441,86

3 272 601,01

77,74

 Прибрежное

3 131 765,58

2 145 332,95

68,50

 Прикубанское

65 291,27

0,00

0,00

 Протокское

286 845,48

162 294,13

56,58

 Рисовое

1 425 816,48

775 487,01

54,39

 Славянское

68 422 143,57

53 727 175,12

78,52

 Целинное

3 003 807,78

1 766 979,98

58,82

 Черноерковское

1 632 739,82

1 079 651,76

66,13

Итого:

97 323 373,32

73 513 930,75

75,54

Подробности можно узнать по адресу: г. Славянск-на-Кубани, ул. Проточная, 136, 2 этаж, офис 206 или по телефону: 8 (86146) 4-14-03.

Отдел № 5 по муниципальным образованиям
Славянский, Темрюкский,
Крымский, Абинский,
Красноармейский районы
НКО «Фонд капитального ремонта МКД»

ОТВЕТЫ НА ВОПРОСЫ
О КАПИТАЛЬНОМ РЕМОНТЕ И НЕ ТОЛЬКО

На сайте «Реформа ЖКХ» в разделе Все о капремонте/Вопросы и ответы/ Финансовая поддержка капитального ремонта в 2017 году размещены ответы на часто задаваемые вопросы, касающиеся организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

В частности, в данном разделе размещены ответы на вопросы, касающиеся правил предоставления финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на проведение капитального ремонта многоквартирных домов», а также проведения энергоэффективного капитального ремонта.

НКО «Фонд капитального ремонта МКД»


 

infografika


 Утвержден краткосрочный план на 2017 год

Успешно завершилась подготовка очередного краткосрочного плана реализации программы капремонта. 1 марта был утвержден план на 2017 год. А это значит, что еще больше домов в крае за этот год будут отремонтированы. Подробнее о том, как создавался план и чего в итоге ждать собственникам мы узнали у начальника отдела актуализации программы НКО «Фонд капитального ремонта МКД» Половниковой Оксаны Александровны.

- Оксана Александровна, с чего начиналась и как велась подготовка краткосрочного плана?

- Как только был утвержден порядок формирования плана, Фондом по каждому дому, включенному в программу капремонта на 2017 год были рассчитаны предельные суммы, которые возможно потратить на проведение ремонта в этих домах, кратко мы называем их лимитами. В 2017 году предельная стоимость всех работ по капитальному ремонту не могла превышать 1 миллиарда 300 миллионов рублей. Все предельные суммы были направлены в муниципальные образования. Муниципальные образования в свою очередь на основании сформированных ими списков многоквартирных домов, совместно с представителями Фонда провели масштабную и трудоемкую работу: техническое обследование домов, подготовка необходимой документации, работа с собственниками, - все эти процедуры были необходимы для создания корректного и актуального для граждан плана проведения ремонта.

- Могли бы Вы озвучить основные показатели, которые характеризуют план 2017 года?

- В план 2017 года включено 587 многоквартирных домов, это больше чем в предыдущем. На проведение ремонта в этих домах запланировано потратить более 800 миллионов рублей. Надо отметить, что будут производится дорогостоящие виды работ, так, например, только крыш в Краснодарском крае будет отремонтировано 328. Общая стоимость этих ремонтных работ составит 477 миллионов рублей. Также будет произведена замена лифтового оборудования в 25 домах городов Краснодара, Анапы, Новороссийска, Армавира и Сочи, ну и конечно ремонт внутридомовых инженерных систем, фасада, фундамента.

- Какие первостепенные задачи стоят сейчас перед Вашим отделом, ведь план уже утвержден?

- Первостепенно – это дальнейшее ведение работы: формирование лимитов на 2018 год и доведение их до каждого муниципального образование. А затем, как и с планом 2017 года, вся процедура подготовки повторится, и по ее завершению будет сформирован следующий краткосрочный план на 2018 год, который, мы надеемся, будет не менее эффективным, чем утвержденный.

С краткосрочным планом можно ознакомиться на сайте Фонда, министерства топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края и на официальном сайте администрации Краснодарского края.

Дома, включенные в краткосрочный план на 2017 год
в Славянском районе:
  1. Славянский район, г. Славянск-на-Кубани, ул. Батарейная, д. 267;
  2. Славянский район, г. Славянск-на-Кубани, ул. Индустриальная, д. 31;
  3. Славянский район, г. Славянск-на-Кубани, ул. Ковтюха, д. 39;
  4. Славянский район, г. Славянск-на-Кубани, ул. Красная, д. 116;
  5. Славянский район, г. Славянск-на-Кубани, ул. Красная, д. 41;
  6. Славянский район, г. Славянск-на-Кубани, ул. Красная, д. 43;
  7. Славянский район, г. Славянск-на-Кубани, ул. Красная, д. 45, корп. 2;
  8. Славянский район, г. Славянск-на-Кубани, ул. Краснофлотская, д. 21;
  9. Славянский район, г. Славянск-на-Кубани, ул. Крупской, д. 306;
  10. Славянский район, г. Славянск-на-Кубани, ул. Ленина, д. 78;
  11. Славянский район, г. Славянск-на-Кубани, ул. Ленина, д. 86;
  12. Славянский район, г. Славянск-на-Кубани, ул. Ленина, д. 88;
  13. Славянский район, г. Славянск-на-Кубани, ул. Лермонтова, д. 221;
  14. Славянский район, г. Славянск-на-Кубани, ул. Молодежная, д. 8;
  15. Славянский район, г. Славянск-на-Кубани, ул. Победы, д. 279;
  16. Славянский район, г. Славянск-на-Кубани, ул. Промышленная, д. 12;
  17. Славянский район, пос. Забойский, ул. Победы, д. 12;
  18. Славянский район, пос. Забойский, ул. Победы, д. 14;
  19. Славянский район, пос. Забойский, ул. Победы, д. 8;
  20. Славянский район, пос. Совхозный, ул. Агрономическая, д. 15;
  21. Славянский район, пос. Совхозный, ул. Полевая, д. 3;
  22. Славянский район, пос. Совхозный, ул. Школьная, д. 634, корп. А;
  23. Славянский район, с. Ачуево, ул. Ленина, д. 16;
  24. Славянский район, ст-ца Анастасиевская, ул. ПМК-5, д. 25;
  25. Славянский район, ст-ца Анастасиевская, ул. ПМК-5, д. 27, корп. А;
  26. Славянский район, ст-ца Анастасиевская, ул. ПМК-5, д. 31.

Ссылка на краткосрочный план 2017.

НКО «Фонд капитального ремонта МКД»

_____________________________________________________________________________________

Взнос на капремонт в 2017 году останется неизменным

Каков же будет размер минимального взноса на капитальный ремонт в новом 2017 году? - вопрос, который волновал каждого собственника помещения в многоквартирном доме.

На сегодняшний день было принято решение не увеличивать размер взноса, который, как и в прошлом году будет равен 5 рублям 32 копейкам за квадратный метр.

Однако, чем больше собственников недобросовестно относится к исполнению своей обязанности – оплате взносов, тем острее становится вопрос о необходимости увеличения тарифной ставки. Увеличение позволило бы закрыть финансовую «брешь», созданную неплательщиками, пока с ними ведется судебная работа. Но несправедливость этого решения по отношению к людям, исправно оплачивающим взносы, очевидна.

Поэтому пока принято решение усилить претензионную работу с должниками, продолжать активно защищать интересы собственников, исполняющих свою обязанность и надеяться, что за этот год люди более осмысленно подойдут к вопросам капитального ремонта многоквартирных домов, в которых они живут, более ответственно подойдут к исполнению закона и с большим уважением отнесутся к своим соседям, которые хотят, чтобы их дом был отремонтирован как можно раньше.

НКО «Фонд капитального ремонта МКД»

 

В 2017 году почти половину собранных средств

Фонд потратит на ремонт

В октябре Фондом капитального ремонта были проведены расчёты максимального размера финансирования работ по капитальному ремонту на 2017 год, которые составили 1 миллиард 289 миллионов рублей. Именно такую сумму за 2017 в Краснодарском крае планируется потратить на проведение капитального ремонта. Для сравнения сумма, заложенная на реализацию плана, который воплощается в жизнь на сегодняшний день, равна 813 миллионам. Хотелось бы напомнить, что включением домов в планы предстоящих ремонтов занимаются муниципальные образования, именно они решают, какой дом на территории их муниципалитета будет первым в очереди на проведение ремонтных работ.

Каждое муниципальное образование уже знает, какую именно сумму они смогут потратить в 2017 году. На размер этой суммы значительно повлиял уровень собираемости взносов на территории каждого муниципалитета, так как несмотря на то, что был увеличен срок заимствования средств из Фонда на проведения капитального ремонта домов с 3 лет до 27, сумма, которую можно заимствовать из Фонда ограничена уровнем собираемости взносов на территории каждого муниципального образования. Таким образом, чем больше средств будет собрано собственниками помещений в многоквартирных домах на территории одного муниципального образования, тем большую сумму они смогут использовать на ремонт домов, находящих на территории этого муниципального образования. Для примера максимальный размер финансирования ремонтных работ на 2017 год для Кавказского района составил почти 39 миллионов рублей, при этом уровень собираемости взносов в этом районе равен 70 %, в это же время в Успенском районе уровень собираемости – 39,92 %, а сумма, на которую может быть проведен ремонт в этом районе равна 2 миллионам 317 тысячам рублей.

В январе 2017 года будет составлен обновленный план финансирования муниципальных образований на 2018 год. Если собственники увеличат процент собираемости, то и сумма, которую будет возможно выделить муниципалитету для проведения ремонтов в многоквартирных домах, находящихся на его территории, будет значительно выше, а значит и домов, которые могут быть отремонтированы станет больше. Так максимальный размер финансирования работ по капитальному ремонту в городе Краснодар на 2017 составил более 354 миллионов, в г. Новороссийске – почти 102 миллиона, в Ейском районе – 67,5 миллионов. Подробнее с размером финансирования в других муниципальных образованиях Вы можете ознакомиться на сайте Фонда (капремонт23.рф), а также на страничках «ВКонтакте» и «Facebook».

Значительные изменения произошли и в системе отбора подрядных организаций - был утвержден новый порядок отбора подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах. Сделано это было с целью создание прозрачной и понятной гражданам системы конкурсных процедур, которая теперь будет осуществляться в формате электронного аукциона на открытой электронной площадке.

За счет чего же достигается эта прозрачность, объективность и гарантия добросовестности подрядчиков, которые будут выходить на объекты.

Первое, что стоит отметить, изначально в конкурсе не сможет участвовать любой подрядчик. Департаментом строительства Краснодарского края будет создан реестр квалифицированных подрядных организаций, которые смогут принимать участие в аукционах. Естественно, что при его формировании учитывается «квалификация» организации, наличие успешных завершенных объектов, соответствие документации организации нормам и требованиям законодательства. Таким образом к конкурсной процедуре не будут допущены неблагонадежные подрядчики.

Все конкурсы будут размещаться на открытой электронной площадке – сайте, где любой собственник сможет посмотреть какой объект, по какому виду работ и на какую предельную сумму планируется отремонтировать. Подрядные организации в формате открытого аукциона будут предлагать свои услуги. Та подрядная организация, которая предложит наименьшую стоимость услуг по выполнению ремонтных работ в соответствии с требованиями утвержденной сметной документации, выигрывает. Для каждого будет очевидным, почему именно этот подрядчик стал победителем, ведь основной критерий - цена за оказание услуг без потери качества, кто из подрядчиков предложит самую выгодную для собственников цену, тот и победит.

Мы надеемся на то, что эти нововведения станут еще одним вкладом в фундамент доверительных отношений между собственниками и системой капитального ремонта. Подробнее о предварительных отборах квалифицированных подрядчиков Вы можете узнать на официальном сайте Департамента строительства Краснодарского края – minstroy.krasnodar.ru.

Что касается реализации региональной программы капитального ремонта:

Собираемость взносов по краю на данный момент составляет 66,1%, что составляет 2 миллиарда 877 миллионов рублей. Фонд продолжает вести активную работу с должниками, количество которых равняется 466 749 человек.

В 2016 году региональный оператор подал 966 судебных приказов (исковых заявлений) о взыскании задолженности по оплате собственниками ежемесячных платежей на капитальный ремонт на общую сумму 5 486 302,71 рублей, из них удовлетворено – 460 заявлений, денежные средства, поступившие на счет регионального оператора – 3 148 763, 87 рублей.

В том числе органам местного самоуправления за 2016 год направлено 119 претензий. После получения претензий уровень собираемости взносов на капитальный ремонт в отношении муниципального имущества повысился.

По 10 муниципальным образованиям готовятся исковые заявления в суд.

На конец года после утверждения обновленного краткосрочного плана в августе 2016 года Фондом уже сдано 53 многоквартирных дома, до конца года запланировано принять работы еще в 14 многоквартирных домах. Были проведены работы по ремонту крыши, системы электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения и фасадов. В стадии производства ремонтные работы в 121 многоквартирном доме (в 10 муниципальных образованиях). Выбраны подрядные организации для выполнения работ в 33 домах. По 191 дому проводятся конкурсные процедуры.

01

 

Ст. Калининская, ул. Ленина, 101

02

03

Горячий Ключ, Ленина, 179 А

04

Председатель совета дома Барикян Левон Иванович: «Хочу выразить огромную благодарность подрядной организации ООО «Южрегионстрой-П» за качественное и своевременное выполнение работ, а также ведущему специалисту НКО «Фонд капитального ремонта МКД» Данилову С.В. за осуществление добросовестного контроля за выполнением работ и применяемых материалов. Хочу поблагодарить НКО «Фонд капитального ремонта МКД» за правильный подход к процессу капитального ремонта домов.».

В ближайшее время Фонду предстоит провести ремонт еще в 136 многоквартирных домах на всей территории Краснодарского края и принять участие в приемке работ объектов, которые будут отремонтированы под кураторством муниципальных образований.

Если говорить об уровне собираемости и сознательности граждан, то по сравнению с 2014 и 2015 годами он значительно возрос. Если в 2014-2015 уровень собираемости был равен 43,79 %, то показатели 2016 года значительно выше - 66,61 %. На сегодняшний день на счете Фонда собрано 2, 877 миллиарда рублей, из которого около половины пойдет на оплату ремонтов многоквартирных домов 2018 году.

05

г. Краснодар, ул Сормовская, 186

06

Необходимо напомнить, что в апреле 2016 года в законодательство были внесены изменения, предусматривающие возможность осуществления функций технического заказчика услуг и работ по капитальному ремонту органом местного самоуправления городского округа, городского поселения или муниципального района, либо муниципальным бюджетным или казенным учреждением на основании соответствующего решения органа местного самоуправления. Таким образом, муниципалитеты самостоятельно формируют списки домов, подлежащих капитальному ремонту, самостоятельно проводят конкурсные процедуры по отбору подрядчика, контролируют ход проведения ремонтов и осуществляют приемку работ. Это значительно упрощает саму процедуру подготовки и проведения капитального ремонта, взаимодействие с собственниками и подрядными организациями и делает систему капитального ремонта более эффективной, чем при дистанционном управлении и контроле со стороны НКО «Фонд капитального ремонта МКД».

Так в Славянском районе недавно прошла приемка работ капитального ремонта в многоквартирных домах по адресу:

г. Славянск-на-Кубани, ул. Больничная, 4, проводился капитальный ремонт крыши;

г. Славянск-на-Кубани, ул. Красная, 68, проводился капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения;

г. Славянск-на-Кубани, ул. Троицкая, 232, проводился капитальный ремонт крыши;

Славянский район, п. Совхозный, ул. Агрономическая, 19, проводился капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения.

В комиссии участвовали представители НКО «Фонд капитального ремонта МКД», администрации муниципального образования Славянский район, подрядчика, технического надзора, центра общественного контроля, уполномоченные представители от собственников помещений в МКД.

Председатель ТСН «Больничная, 4» Подосинникова Мария Николаевна выразила слова благодарности в адрес Фонда, подрядчика и администрации муниципального образования Славянский район. «Ремонтом очень довольны. - говорит Мария Николаевна, - Крыша в нашем доме протекала давно, почти все квартиры на 4 этаже страдали из-за этого. Очень рады, что у нас прошел ремонт, большое всем спасибо».

Домком по ул. Агрономической, 19 Плотников Э. Н. проведенным ремонтом также остался доволен. «Сделали все, как хотел!» - сказал Эдуард Николаевич.

Такая оценка собственников является для нас хорошим стимулом к дальнейшей работе.

Своим мнением о первом этапе проведенных ремонтов поделился Косенко Сергей Сергеевич - представитель администрации Славянского района, курирующий реализацию программы на его территории: «У нас уже имеется опыт реализации подобных программ, поэтому при активном сотрудничестве со специалистами Фонда, подрядных организаций, муниципального образования и поддержке граждан, мы смогли положить успешное начало реализации программы капитального ремонта на территории нашего района. Программа новая, и некоторые моменты требуют корректировки, однако, думаю, через год-два она будет работать идеально. А мы со своей стороны будем стараться обеспечить проведение капитального ремонта во всех домах, которые в этом нуждаются. Так уже на следующий год мы планируем провести ремонты 35-40 многоквартирных домов. Хочется отремонтировать как можно больше, но все упирается в денежные средства, которые собирают собственники. Мы надеемся, что при поддержке и сознательности жителей нашего района, нам удастся провести ремонты в домах, которые в этом нуждаются, как можно раньше.».

Сейчас реализацию программы капитального ремонта самостоятельно осуществляют 19 муниципальных образований. В дальнейшем, мы надеемся, все муниципальные образования будут контролировать проведение ремонтов домов, находящихся на их территории.

Мы напоминаем собственникам о том, что от Вашей платежной дисциплины зависит объем средств, который может быть использован на проведение капитального ремонта в последующие годы. Мы надеемся, что совместными усилиями, мы сможем сделать жизнь наших граждан более комфортной и безопасной.

НКО «Фонд капитального ремонта МКД»


Осторожно мошенники!

В связи с участившимися случаями мошенничества со стороны граждан, представляющихся сотрудниками НКО" Фонд капитального ремонта МКД", и обманным путем пытающихся проникнуть в жилое помещение пожилых людей под предлогом обследования квартиры на предмет необходимости проведения в ней капитального ремонта, убедительно просим Вас проявлять бдительность и осторожность.

Уважаемые собственники, помните, сотрудники Фонда не проводят обследование и ремонт жилых помещений в многоквартирном доме. Если Вы столкнетесь с фактом обмана, будьте осторожны и проверьте информацию, позвонив в отдел Фонда, курирующий Ваше муниципальное образование: г. Славянск-на-Кубани, ул. Проточная, 136, 2 этаж, офис 206, тел.: (86146) 4-14-03.

ost moh


 

Семинар по вопросам капремонта

в Красноармейском районе

1 декабря 2016 года в здании администрации Марьянского сельского поселения, Красноармейского района прошел семинар, посвященный вопросам капитального ремонта многоквартирных домов. В семинаре приняли участие представители администрации Марьянского сельского поселения, администрации муниципального образования Красноармейский район, Фонда капитального ремонта, а также председатели советов многоквартирных домов. На вопросы собственников помещений в МКД отвечал начальник отдела Фонда № 5 по муниципальным образованиям Славянский, Темрюкский, Крымский, Абинский и Красноармейский районы Баленко Александр Сергеевич.

Жителей интересовали вопросы организации и сроки проведения капитального ремонта. Обсуждались вопросы реализации региональной программы и порядок формирования краткосрочного плана. Александр Сергеевич отметил, что краткосрочные планы формируются на трехлетние плановые периоды с разбивкой по годам, начиная с краткосрочного плана на 2017 – 2019 годы, и утверждаются муниципальными, а затем краевыми нормативными актами.

Обсудили вопросы собираемости взносов на капитальный ремонт. Было отмечено, что большинство собственников исправно оплачивают взносы на капитальный ремонт. Средний процент собираемости в Марьянском сельском поселении на 01.12.2016 составляет 78%.

В завершении семинара собственникам за более подробной информацией рекомендовали обращаться в отдел № 5 по муниципальным образованиям Славянский, Темрюкский, Крымский, Абинский, Красноармейский районы по адресу: г. Славянск-на-Кубани, ул. Проточная, 136, 2 этаж, офис 206, или по телефону: (86146) 4-14-03.

Отдел № 5 по муниципальным образованиям

Славянский, Темрюкский,

Крымский, Абинский,

Красноармейский районыНКО «Фонд капитального ремонта МКД»

 sem1

sem2


 В Славянском районе активно ведутся ремонты

На сегодняшний день у тех, кто до сих пор сомневался в системе капитального ремонта, появилась возможность убедится - программа капремонта работает. На данный момент на территории Славянского муниципального образования в краткосрочный план включен 21 дом. Организацией конкурса по отбору подрядных организаций занимается орган местного самоуправления. По одиннадцати домам заключены договоры с подрядными организациями на выполнение капитального ремонта. В четырех домах уже ведутся ремонтные работы:

г. Славянск-на-Кубани, ул. Больничная, д. 4 – капитальный ремонт крыши;

г. Славянск-на-Кубани, ул. Красная, д. 68 – капитальный ремонт системы теплоснабжения;

г. Славянск-на-Кубани, ул. Троицкая, д. 232 – капитальный ремонт крыши;

Славянский район, пос. Совхозный, ул. Агрономическая, д. 19 – капитальный ремонт системы электроснабжения.

В ближайшее время работа закипит и в этих шести домах:

г. Славянск-на-Кубани, ул. Комсомольская, д. 118 – капитальный ремонт крыши;

г. Славянск-на-Кубани, ул. Красная, д. 48 – капитальный ремонт системы электроснабжения;

г. Славянск-на-Кубани, ул. Ленина, д. 72 – капитальный ремонт системы электроснабжения;

г. Славянск-на-Кубани, ул. Полковая, д. 248 – капитальный ремонт фасада;

г. Славянск-на-Кубани, ул. Таманская, д. 125 – капитальный ремонт крыши;

г. Славянск-на-Кубани, ул. Юных Коммунаров, д. 70 – капитальный ремонт фасада, системы электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения.

По остальным домам ведутся подготовительные работы для проведения конкурсов по отбору подрядных организаций.

За более подробной информацией следует обращаться в отдел № 5 по муниципальным образованиям Славянский, Темрюкский, Крымский, Абинский, Красноармейский районы по адресу: г. Славянск-на-Кубани, ул. Проточная, 136, 2 этаж, офис 206, тел. (86146) 4-14-03.

Отдел № 5 по муниципальным образованиям
Славянский, Темрюкский,
Крымский, Абинский,
Красноармейский районы
НКО «Фонд капитального ремонта МКД»

kap rem mkd

 

9 августа 2016 был утвержден новый краткосрочный план реализации региональной программы капремонта многоквартирных домов на 2016 год. В отличии от прошлого краткосрочного плана число домов увеличено, и за 2016 год будет отремонтировано вместо 380 домов, 536. А на проведение ремонтных работ запланировано потратить 789 миллионов, а не 186, как было утверждено в начале года. Расширенный и усовершенствованный план уже введен в работу, а региональный оператор начал его реализацию.

Многократное увеличение темпов строительных работ теперь будет происходить при непосредственном участии общественности. Тесное взаимодействие Фонда с двумя общественными организациями: Общественным советом при главе администрации (губернаторе) Краснодарского и Советом молодых депутатов, позволит включать независимых наблюдателей в процесс подготовки и реализации ключевых решений, касающихся проведения капитального ремонта. Дополнительно к сотрудничеству были приглашены представители ТОСов, на территории которых запланировано проведение капитального ремонта.

Так, по словам руководителя Фонда Дмитрия Фабриканта: «Важной задачей для нас на сегодняшний день является изменение отношения общественности к программе капитального ремонта, в частности, увеличение доверия граждан к деятельности Фонда и осознания необходимости реализации программы. Мы планируем достичь этой цели путем сотрудничества с общественными организациями, увеличения общественного контроля на всех этапах подготовки и проведения капремонта. Представители общественности могут выступать в роли независимых наблюдателей во время проведения конкурсных процедур по отбору подрядчиков, также мы приглашаем граждан к осуществлению непосредственного контроля и наблюдения за качеством выполнения работ на объектах. Мы надеемся на участие общественников и в процедуре приемки работ на объектах, чтобы все заинтересованные лица могли самостоятельно убедиться в качестве проведенного ремонта. Для нас важно сделать проведение капремонта в крае прозрачным и понятным для жителей на всех этапах его подготовки и проведения.».

Как отметила член центрального штаба, замруководитель исполкома ОНФ Наталья Костенко, нынешнее руководство Краснодарского края смогло оперативно скорректировать программу текущего года, для того, чтобы она заработала уже в 2016 г. и люди почувствовали реальную отдачу от нее.

«Уверена, именно качественная реализация программы позволит серьезно повысить уровень собираемости взносов у населения. В программу были включены самые дорогостоящие и необходимые жителям виды работ – ремонт кровли, фасадов, замена лифтов. Мы в свою очередь планируем продолжать работу по контролю за качественной реализацией программы капремонта в домах Кубани, призываем к активной работе в этом направлении не только руководителей управляющих компаний и территориальных общественных самоуправлений, но и непосредственно жильцов домов, которые попали в краткосрочный план. Теперь важно совместными усилиями органов власти, Фонда капремонта, муниципалитетов, жителей домов и общественности добиться качественной реализации новой программы», – отметила Костенко.

Руководитель Комиссии по вопросам ЖКХ и развития городской среды, созданной в совете при губернаторе Краснодарского края, Сергей Зима сообщил, что - «Активная позиция руководства Фонда капитального ремонта открывает новые возможности для общественного контроля за расходованием средств, собираемых гражданами. Наша комиссия готова направить независимых общественных экспертов на все проблемные площадки Краснодарского края, и мы ежемесячно будем готовить перечень этих площадок. В результате нашего сотрудничества с Фондом мы планируем улучшить качество работ, снизить количество жалоб граждан и поставить под полный общественный контроль расходование средств Фонда.»

Также необходимо сказать о начале организации и проведения капремонта на территории Краснодарского края в рамках 185-ФЗ, который будет осуществляться на условиях софинансирования: 75 % от стоимости работ в доме оплачивает бюджет, а 25% сами собственники. Так в рамках реализации краткосрочного плана региональным оператором запланировано отремонтировать 60 многоквартирных домов, расположенных на территориях Курганинского, Белореченского, Туапсинского районов, городов Армавира и Геленджика. В большинстве домов будут проведены такие дорогостоящие виды работ, как ремонт крыши, теплоснабжения и лифтового оборудования. Собственниками, проживающими в городе Армавир и Туапсинском районе, уже собрана вся необходимая сумма для начала реализации программы, остальным же собственникам необходимо в ближайшее время собрать свои 25 %, чтобы региональный оператор мог запустить конкурсную процедуру по отбору подрядчиков.

Совсем недавно прошла очередная приемка работ в городе Славянск-на-Кубани в доме 75/1. В многоквартирном доме были проведены работы по ремонту фундамента – цоколя и отмостки, а также проведен ремонт входной группы. Цоколь и отмостка являются одними из важнейших конструктивных элементов дома. Деформация отмостки и цоколя приводит к постепенному разрушению всего здания, поэтому так важно провести ремонтные работы вовремя.

1

 

Приемка проходила при участии представителя собственников (председатель приемочной комиссии), представителей управляющей компании, администрации муниципального образования, Общероссийского народного фронта и НКО «Фонд капитального ремонта МКД». Так по отзыву председателя ЖСК-5 Алексеевой Раисы Борисовны: «Капитальный ремонт данного дома выполнен в полном объеме, качественно, в соответствии со строительными нормами и правилами. Хочу выразить благодарность подрядной организации и техническому надзору НКО «Фонд капитального ремонта МКД».

2

Так за последние месяцы были приняты 18 многоквартирных домов по всему краю. Впечатлениями от проведённого капремонта в домах поделились старшие по домам, которые на протяжении всего времени, пока длились ремонтные работы, контролировали их проведение.

Олейникова Татьяна Ивановна -  старшая по дому в г. Гулькевичи, мкр. Западный,       д. 17

 «Нужно ли было делать капитальный ремонт? Обязательно нужно. Дом был в плохом состоянии. Нам ремонтировали межпанельные швы и ставили новые этажные окна. При возникновении разногласий или вопросов, обращались к подрядчику, и ответы получали, и общий язык находили. Швы сделали, вроде, хорошо, но нужно зиму пережить, а там время покажет. А так, общее впечатление благоприятное.

Пока ремонт не делали, люди и платить не хотели, но после проведенного ремонта многие изменили свое мнение о программе. Теперь и на собрания собственников не приходится всех долго собирать, теперь сами приходят. И жители соседних домов приходят, смотрят, как ремонт провели, и спрашивают, а когда у них будет ремонт. Люди видят, что ремонт делается, и начинают верить.»

Иващенко Алла Ивановна – старшая по дому в Успенском районе, с. Успенское, ул. Пионерская, д. 1, корп. А.

3 4

 «У нас отмостка «плакала», и под дом начала вода затекать. Но ремонт сделали вовремя и сделали все хорошо. До сих пор ходим и не нарадуемся. Крышу тоже хотели отремонтировать, но денег не хватало. Решили, крышу можно залатать, а вот если дом перекосит, это будет проблема для жильцов.

Мы полностью доверяли и работникам и Фонду, никто не сомневался ни в чем. Все сделали очень хорошо. Мы посмотрели и подумали, раз у нас такая «клевая» отмостка, надо сделать и красивые дорожки к подъездам. Потом сами собрали дополнительную сумму и сделали новые подходы к подъезду. Когда все закончили, все поверили в капремонт. Жильцы соседних домов теперь тоже хотят, чтобы у них провели капитальный ремонт, уже обратились в администрацию, сказали, что включат в ближайший план.

С других домов приходят специально посмотреть, как проведен капитальный ремонт и убедиться, что все реально. А мы уже верим и благодарны.»

Романенко Татьяна Валерьевна – домком многоквартирного дома в Новокубанский район, г. Новокубанск, ул. Ленина, д. 29

5

«В нашем доме немногие изначально доверяли этой программе, но благодаря разъяснительной работе и собраниям наша собираемость увеличилась на момент принятия решения о проведении капитального ремонта до 72 %. Мы решили провести капитальный ремонт системы холодного водоснабжения с разводкой на стояки. Быстро был проведен конкурс, выбрана подрядная организация, и уже через неделю бригада подрядчика приступила к выполнению работ. Работали очень четко, за 10 дней все было уже установлено. После проведения ремонта всех сомневающихся водила на экскурсии, показывала результат ремонта. Было много комиссий, проверок из муниципалитета, Фонда, Народного фронта - все остались довольны. Мы теперь хотим накопить еще денег и замахнуться на ремонт крыши. Думаю, с помощью Фонда, нам это будет сделать «по плечу», а чтобы быстрее накопить необходимую сумму, я думаю выйти на собрании собственников с предложением об увеличении минимального взноса на капитальный ремонт.»

6

            Это естественно, что доверие людей рождается из осязаемых результатов деятельности Фонда, поэтому мы надеемся, что позитивный пример каждого дома, жильцы которого не побоялись и ответственно отнеслись к реализации программы с самого начала, на своем примере помогут собственникам, которые еще сомневаются, убедиться в том, что программа капитального ремонта имеет видимые результаты, и Фонд прилагает все усилия, осуществляя работу в этом направлении.

Другие разделы

web1

Goryachaya-liniya

При наличии фактов невыплаты Вам заработной платы, вы можете обратиться на действующие телефоны «ГОРЯЧЕЙ ЛИНИИ»

 stop-corruption

header-logo

 cifra tv